车停消防通道被摄像杆砸坏 索赔遭拒咋办

排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: 运城晚报 发布者:运城新闻网
热度0票 浏览62次 时间:2019年1月17日 09:01
盐湖区一社区居民潘女士的烦心事——

车停消防通道被摄像杆砸坏 索赔遭拒咋办

律师:物业、业主均有责,建议协商处理;提醒市民不可占用消防通道


  市民潘女士将车停在小区的消防通道上,附近的摄像头杆倒下来正好砸到了她的车上,修车花了钱,物业拒绝赔偿。就这个事情,律师答复,物业、业主均有责任,建议双方协商解决;同时提醒市民,消防通道是安全通道,不可占用。

纠纷焦点  车停在消防通道被摄像杆砸坏物业拒赔

  近日,盐湖区一小区居民潘女士致电晚报2233366热线,称去年5月,她将车停放在小区商铺前,晚上刮风,小区的摄像头杆被刮倒,正好砸到她的车上,致使一侧反光镜被砸坏,修车花了近千元。她找物业协商多次,物业一直拒绝赔偿。
  1月10日,记者来到该小区调查。小区物业工作人员说,潘女士的车停在消防通道上,这是不允许的,物业没收停车费,所以不应该赔偿。

律师说法  物业是否该赔偿分情况来定

  潘女士提出:如果将车停放在小区消防通道或没有规划的停车位上,车被砸坏,物业是否有赔偿义务?
  山西诚泰律师事务所律师段晋芳答复:这需要分情况来看,若小区物业与业主签定了《物业管理协议》,约定了关于业主财物管理的内容,则可依据《物业管理协议》中的约定,定纷止争。
  如果物业公司未与业主约定关于财物管理的责任,那么根据《中华人民共和国侵权责任法》之规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿?!彼?,如果将车停放在小区消防通道或没有规划的停车位上,小区设备将车砸坏,物业如果没有过错,是不应该承担责任的;如果有过错,则应承担责任。
  车主有过错的情形下,物业公司可根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条之规定“被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任”来减轻责任。如果是因为大风等自然原因,物业公司可依据《中华人民共和国侵权责任法司法解释》第四十九条之规定“依照侵权责任法第六条第一款规定的适用过错责任的侵权责任纠纷案件,加害人可以主张意外事件而减轻或者免除责任?!崩醇跚峄蛘呙獬鹑?。
  记者了解到,小区物业与潘女士签定的有关协议中,并未约定有关业主财物管理等方面的内容。
  潘女士质疑:“为什么独独那一个摄像头杆被刮倒,其他的摄像头杆却没事?物业有没有对小区设施设备定时检查,摄像头杆是不是松动了,有安全隐患?”
  段晋芳律师说:尽管业主违规将车辆停放在消防通道上,小区物业作为小区摄像头杆的管理人(或所有人),对摄像头杆被风刮倒损害他人财物的行为,应承担赔偿责任。建议双方协商处理;若不能达成共识,建议走司法途径依法解决。

记者探访  消防通道上停车这个问题很普遍

  当天记者在走访中看见,在该小区南门东侧,虽有“消防通道 禁止停车”的标识,但仍停放了两排汽车,中间仅容一车通道(上图)。截至发稿时,仍有车辆停放在消防通道上。
  在此,段晋芳律师也提醒市民及小区物业:消防通道是生命通道,不能随便占用,必须时刻保持畅通,禁止占道、停车。物业管理人员对自己管理(所有)的相关设施、设备应认真负起责任,及时巡查维修,以确保相关设施的安全使用。 (记者 崔萌)
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